网易首页 > 网易房产 > 正文

调控升级 一线城市热度或难以持续

0
分享至

2月1日,中原地产研究中心发布数据显示,2021年1月北京楼市新建住宅网签4832套,同比上涨68%;二手房住宅网签17513套,同比上涨104%。

与北京市场类似,部分重点城市市场也有所升温。2021年1月部分重点城市二手房成交量较大幅上涨,价格涨幅扩大。贝壳研究院数据显示,1月北京、上海、深圳、广州、大连、天津等18个城市,链家二手房实际成交量环比增加23%,成交绝对水平处在2019年以来新高。

随着成交量的上涨,1月中国百城新房和二手房价格同环比涨幅均有所扩大。中指院数据显示,2021年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为15853元/平方米,环比上涨0.37%,同比上涨3.56%。其中,一线城市环比上涨0.44%,同比上涨4.08%;二线城市环比上涨0.34%,同比上涨3.71%。二手房方面,百城二手住宅平均价格为15542元/平方米,环比上涨0.32%,同比上涨3.22%。其中,一线城市二手住宅平均价格环比上涨1.16%,同比上涨9.03%;二线城市环比上涨0.15%,同比上涨2.14%。


贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,1月重点城市二手房市场升温的主要原因是前期货币宽松下资金外溢到楼市,带动市场尤其是一线城市核心区域市场需求升温。另外,由于前期的市场升温及预期年后3月“小阳春”进一步升温,购房者加快入市节奏,增强业主惜售情绪,市场上“诚心出售”的房源量下降,供需矛盾加剧,量价向上。

据贝壳研究院数据,1月18城客源快速成交率环比提升4个百分点,达到53%,处在2019年以来月度高位上;业主预期持续提升,1月调价中涨价次数占比环比提升6.7个百分点,达到29%,处2019年来高位。

中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶表示,2月正逢春节假期,受新冠肺炎疫情影响,多省市倡导“就地过年”,居民返乡置业意愿或将有所下降,就地买房意愿可能提升,预计部分热点城市房价仍有上涨压力,不排除调控政策进一步打补丁的可能性。

但许小乐认为,重点城市局部区域出现阶段性升温,触发市场调控升级,预计2月份局部市场热度将会消退,租赁市场有所回温。他表示,2月市场面临较大向下压力下,热度难续。

近10天,上海、深圳、杭州、北京、郑州等多地发布新政,例如,上海增值税征免年限2年改5年;杭州从住房限购、限售、税收调节、无房家庭认定标准等方面进一步加强调控;深圳严查购房资格,同时明确家庭购买商品房只能登记在具备购房资格成员名下。南京收紧人才购房政策,郑州出台土地新政,明确年度住宅用地价格变化幅度控制在5%以内,住宅用地出让要按周边价格10%明确合理销售参考房价,住宅用地可采取“限地价、竞自持”方式出让。

同时,京沪严查消费贷、经营性贷款流入房地产市场;部分城市一些房贷占比偏高、额度紧张的银行,收紧个人住房信贷额度,延长房贷放款周期,且房贷利率有所上浮。

相关推荐
热点推荐
中方霸气反制!外交部宣布制裁美国的这串名单,信息量很大

中方霸气反制!外交部宣布制裁美国的这串名单,信息量很大

海纳观察室
2021-07-24 16:42:54
台媒:大陆运动员杨倩勇夺东京奥运首金,岛内网友:“中国人扬眉吐气,赞!”

台媒:大陆运动员杨倩勇夺东京奥运首金,岛内网友:“中国人扬眉吐气,赞!”

环球网资讯
2021-07-24 13:38:13
向泡水车收取停车费?郑州市停车管理处回复:已暂停“贴条”收费

向泡水车收取停车费?郑州市停车管理处回复:已暂停“贴条”收费

大白新闻
2021-07-23 20:33:26
美通过国防授权法,不许中国统一?距台243公里,解放军动真格了

美通过国防授权法,不许中国统一?距台243公里,解放军动真格了

环球观察局
2021-07-23 16:00:46
曹颖被质疑没捐款?无奈晒100万截图证明,网友:国内最棒主持人

曹颖被质疑没捐款?无奈晒100万截图证明,网友:国内最棒主持人

猫眼聊八卦
2021-07-23 18:20:12
55岁大妈和38岁小伙再婚,大妈:晚上太折腾,小伙:夫妻本该如此

55岁大妈和38岁小伙再婚,大妈:晚上太折腾,小伙:夫妻本该如此

晴天加彩虹
2021-07-22 00:37:21
中国女足3连败0分出局?亚足联曝坏消息,贾秀全生死战或疯狂冒险

中国女足3连败0分出局?亚足联曝坏消息,贾秀全生死战或疯狂冒险

毛罗大神
2021-07-24 13:56:24
被强制执行了,全身没有一分钱,你不知道我有多难

被强制执行了,全身没有一分钱,你不知道我有多难

法制时刻
2021-07-24 12:56:47
不再口头警告!解放军亮剑台海划下禁区,中国统一容不得美国干扰

不再口头警告!解放军亮剑台海划下禁区,中国统一容不得美国干扰

军武亮剑
2021-07-23 15:50:39
对于私生行为,景甜工作室发声了

对于私生行为,景甜工作室发声了

妖腰
2021-07-24 10:31:36
林生斌的代理律师接受采访,暗示其不为人知的事情,疑点重重

林生斌的代理律师接受采访,暗示其不为人知的事情,疑点重重

小魔女一伶
2021-07-22 16:10:23
身上有个“水龙头”,只要打开,身上所有的病痛都会慢慢被冲走

身上有个“水龙头”,只要打开,身上所有的病痛都会慢慢被冲走

生活挺美好
2021-07-24 14:29:59
悬念已无!台风“烟花”已令浙江多地出现降雨!仅是“先遣分队”

悬念已无!台风“烟花”已令浙江多地出现降雨!仅是“先遣分队”

民声天下
2021-07-24 16:01:26
丈夫亲眼目睹怀孕妻子被轮流强暴8小时:人间真的有魔鬼

丈夫亲眼目睹怀孕妻子被轮流强暴8小时:人间真的有魔鬼

人间观察家
2021-07-24 16:20:57
沈腾捐了100万以后,贾玲被骂上热搜,却被事实狠狠地打脸

沈腾捐了100万以后,贾玲被骂上热搜,却被事实狠狠地打脸

人物迹mark
2021-07-23 11:49:00
预警升级!Ⅰ级应急响应 ,台风“烟花”加速,又一台风生成!

预警升级!Ⅰ级应急响应 ,台风“烟花”加速,又一台风生成!

浙江消防
2021-07-24 17:50:43
这位把制服“撑爆”的女神,ID给你们挖出来了!

这位把制服“撑爆”的女神,ID给你们挖出来了!

FUNFASHION
2021-07-24 14:46:47
3-1到4-4!中国女足没戏了:王霜4球,贾秀全离奇换人背锅

3-1到4-4!中国女足没戏了:王霜4球,贾秀全离奇换人背锅

叶青足球世界
2021-07-24 17:57:20
贾秀全麻烦了!决战赞比亚突传坏消息,两国脚连夜痛批,出线难了

贾秀全麻烦了!决战赞比亚突传坏消息,两国脚连夜痛批,出线难了

国足情报社
2021-07-23 22:31:27
前有联想,后有滴滴,柳传志家族该醒醒了!

前有联想,后有滴滴,柳传志家族该醒醒了!

SKR科技
2021-07-24 15:20:31
2021-07-24 19:24:49

头条要闻

河南强降雨已致58人遇难5人失踪

头条要闻

河南强降雨已致58人遇难5人失踪

财经要闻

体育要闻

侯志慧碾压夺第2金!稳到像去走过场的

娱乐要闻

朱时茂霸气情史:靠能力征服5个女人

科技要闻

宣布了!中国联通将正式从纽交所退市

汽车要闻

加入2.0TM+THS混动系统 全新传祺GS8今晚首发

态度原创

健康
房产
本地
手机
军事航空

王辰:冷链环境加大了病原传播的复杂性

房产要闻

[上海]配套短缺的蓝湾国际社区,这里的新房凭什么卖得这么火!

本地新闻

众志成城抢险抗涝 河南一定行

手机要闻

折叠屏手机终于能防水?三星新旗舰即将来袭

军事要闻

不许统一?距台243公里,解放军动真格了